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Justificación

Contribuir con el desarrollo de las destrezas necesarias del profesional a cargo de una copropiedad, teniendo como base el marco que otorga la ley 675 de 2001, entrenando las competencias para llevar a cabo una exitosa gestión administrativa, comercial y de recursos humanos, dotándolo de herramientas de vanguardia gerencial que coadyuve a elevar la calidad de vida de sus residentes.

Dirigido a

Administradores en activo, profesionales de ramas administrativas con deseos de incursionar en esta profesión. No es indispensable experiencia previa.

Contenido temático

1-La Propiedad Horizontal

  • Historia , antecedentes y normas regulatorias
  • La ley 675 de 2001.El principio de copropiedad o propiedad compartida
  • Órganos de dirección y control en la copropiedad
  • Tipos de copropiedades

2- Normas legales aplicables a la propiedad horizontal

  • Nuevo código de policía
  • Ley de pequeñas causas
  • Normas de seguridad en piscinas
  • Manejo de mascotas y sus zonas
  • Sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo
  • El POT. Antecedentes y aplicación

3- Gestión de la infraestructura física de la copropiedad

  • Identificación del sistema constructivo
  • Bioconstrucción y desarrollo sostenible
  • Esquemas de mantenimiento de fachadas, jardines, parques, instalaciones y zonas comunes en general
  • Construyendo comunidades sanas- entendiendo el urbanismo de la copropiedad en       nuestras manos- calidad ambiental
  • Manejo de proveedores
  • Medidas preventivas para el manejo del ruido. Generación de       ambientes restauradores
  • Negociación de recepción a empresas constructoras

4- Competencias Gerenciales del Administrador

  • Proceso de innovación
  • Proceso de planeación de actividades por temporadas (Vacaciones, festivos, asambleas, navidad)
  • Construcción de indicadores de desempeño
  • Comunicación de Impacto – manejo efectivo de asambleas y comités
  • Manejo de los equipos de apoyo: vigilantes, aseadores, contratistas externos, arquitectos, ingenieros
  • Coaching gerencial
  • Habilidades de relacionamiento efectivo
  • Herramientas digitales de apoyo (redes sociales, e-mail , pagina web)

5- Gestión Financiera y contable de la copropiedad

  • El presupuesto de la copropiedad
  • La contabilidad en la propiedad horizontal
  • El manejo de la cartera
  • Protocolos amigables de cobro
  • Procesos ejecutivos
  • Manejo de cuotas ordinarias y extraordinarias
  • Contratación
  • El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno

6- Gestión de la Seguridad en la Copropiedad

  • Análisis de riesgos y áreas criticas
  • Manejo de catástrofes naturales
  • La atención de emergencias
  • Conocimiento de medios tecnológicos de soporte y ayuda
  • Delincuencia y terrorismo
  • La salud de la comunidad en la propiedad horizontal

7-Convivencia y solución de conflictos en la propiedad horizontal

  • La integración de la comunidad en su entorno
  • El manual de convivencia y su implementación
  • Herramientas de conciliación en la solución de conflictos
  • Grupos de interés en las copropiedades: adultos mayores, niños, personas en estado de discapacidad.
  • Soluciones para incrementar el bienestar de los residentes
  • Medición de la confianza entre miembros de la comunidad

8- Pautas de Administración de Centros comerciales

  • Pautas de Gerencia Administrativa de centros comerciales.
  • Administración financiera de centros comerciales
  • Marketing y merchandising en los centros comerciales.
  • Contratación en centros comerciales.
  • Copropiedad y propiedad única.
  • Contratos de arrendamiento

9- Los Seguros en la copropiedad

  • Tipos de pólizas
  • Descripción de coberturas, bienes y valores a asegurar
  • Escoger a la compañía
  • Escoger al asesor
  • Reclamaciones
  • Indemnizaciones, deducibles, garantías.
  • Ajustes de daños y perdidas
  • Casos de éxito en el manejo de los seguros

10- Integración general del proceso 

  • Verificación de competencias desarrolladas
  • Actualización de inquietudes
  • Visión renovada del administrador
  • Plan de acción individual
  • Graduación

11- Conceptos de administración de propiedades comerciales

  • Conceptos de Domótica 
  • Conceptos de mercadeo en la copropiedad
  • Digitalización de la copropiedad
  • Conceptos de manejo de la infraestructura fsica de la copropiedad
  • La gerencia de la copropiedad
Consultores
  • Oscar Hernández Duque: Director de diplomados en administración de copropiedades. Consultor certificado por Bureau Veritas& Universidad del Rosario; Instructor certificado por Dale Carnegie Training de New York.
  • Hernán Mejía Delgado: Administrador de riesgos y seguros. Director ejecutivo de la corporación para el desarrollo de la gestión integral de riesgos y seguros en las comunidades urbanas. Consultor, escritor, capacitador y conferencista con 40 años de experiencia.
  • Giovanna Quiñones Rodríguez: Con experiencia de 30 años en construcción, mantenimiento y arquitectura sustentable. Evaluadora de riesgos para aseguradoras, docente universitaria de amplia experiencia.
  • Adriana Beltrán Tovar: Profesional en relaciones internacionales y estudios políticos, diplomada en administración de copropiedades, ejecutiva del sector de la construcción con amplia experiencia en comercialización de inmuebles y docente de diplomados a administradores de propiedad horizontal.
Inversión
Duración: 90 horas
Fechas:

5 de abril de 2019

Horario: viernes 5:00 a 9:00 pm y sábados 8:00 a.m. a 1:00 p.m.
Inversión: 

Particulares: $1.100.000

Graduados Unibagué: $990.000

Afiliados Unigraduados: $935.000

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